Urbanisme

Retrouvez toutes les informations sur le Plan Local d'Urbanisme, les autorisations de travaux et les démarches pour votre projet de construction ou de rénovation.

Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi)

Le PLUi de la Communauté de Communes Bretagne Romantique, approuvé le 16 décembre 2024, est le document de référence qui définit les principes d'évolution du territoire à l'horizon 2035 pour les 25 communes membres, dont Pleugueneuc. Il détermine les zones constructibles, les règles de hauteur, d'implantation et d'aspect des constructions.

Le PLUi est consultable en mairie aux heures d'ouverture. Pour connaître le zonage d'une parcelle précise, munissez-vous de la référence cadastrale de votre terrain.

PLU — Document complet

Règlement, OAP, annexes

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Plan de zonage

Carte interactive du territoire

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Rapport de présentation

Diagnostic et justifications

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Documents consultables en mairie et sur le Géoportail de l'urbanisme.

Zones du PLU

UA

Zone urbaine — Centre-bourg

Tissu urbain dense, constructions traditionnelles.

UB

Zone urbaine — Extension

Habitat pavillonnaire, constructions récentes.

A

Zone agricole

Constructions liées à l'activité agricole uniquement.

N

Zone naturelle

Protection stricte des espaces naturels et forestiers.

AU

Zone à urbaniser

Zones ouvertes à l'urbanisation sous conditions.

Pour connaître la zone de votre parcelle, contactez la mairie.

Autorisations d'urbanisme

Avant de débuter des travaux, vérifiez si une autorisation est nécessaire. Le type d'autorisation dépend de la nature et de l'importance des travaux envisagés.

Permis de construire

Fréquent

Surface > 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine)

Obligatoire pour toute construction nouvelle de plus de 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol.

Délai d'instruction : 2 mois (maison individuelle) · 3 mois (autre) Service-Public.fr →

Déclaration préalable

Travaux < 20 m² (ou extension < 40 m² en zone U)

Pour les extensions modestes, les clôtures, les piscines < 100 m², les changements d'aspect extérieur.

Délai d'instruction : 1 mois Service-Public.fr →

Certificat d'urbanisme

Renseignement préalable — non obligatoire

Permet de connaître les règles applicables à un terrain et l'état des équipements publics. Vivement recommandé avant achat.

Délai d'instruction : 1 mois (informatif) · 2 mois (opérationnel) Service-Public.fr →

Permis de démolir

Démolition totale ou partielle d'un bâtiment

Obligatoire dans les zones soumises au permis de démolir ou pour les immeubles inscrits à l'inventaire des monuments historiques.

Délai d'instruction : 2 mois Service-Public.fr →

Déposer votre dossier

Les dossiers d'urbanisme sont à déposer ou à envoyer à la mairie de Pleugueneuc. Vous pouvez également les transmettre en ligne via le service national de dépôt.

  • En mairie, aux horaires d'ouverture
  • Par courrier recommandé avec accusé de réception
  • En ligne via le portail national (GNAU)
Guichet numérique CCBR

Formulaires Cerfa

Questions sur votre projet ?

Contacter le service urbanisme →